Calculateur gratuit
Votre révision de loyer, calculée selon l'IRL
Chaque année, le loyer d'un logement peut être revu selon l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE. Indiquez votre loyer et les deux indices trimestriels pour obtenir le montant révisé, au centime près.
Réviser mon loyer avec l'IRL
Gestion locative à Dunkerque et dans les Hauts-de-France
Mode d'emploi
Trois données, un loyer révisé
01
Votre loyer actuel
Indiquez le loyer hors charges en cours, celui que vous appliquez avant la révision annuelle.
02
Les deux indices IRL
Renseignez l'IRL du trimestre de référence du bail et celui du même trimestre un an plus tôt.
03
Lisez le nouveau loyer
Le calculateur affiche le loyer révisé, la hausse en euros et le pourcentage d'augmentation.
Au 1er trimestre 2026, l'IRL progresse de 0,78 % sur un an, plafonnant d'autant la hausse des loyers indexés sur ce trimestre. Indice de référence des loyers, INSEE, métropole
Pour aller plus loin
Outils et analyses complémentaires
Questions fréquentes
Bien réviser un loyer avec l'IRL
Comment se calcule la révision d'un loyer avec l'IRL ?
La formule est encadrée par la loi : nouveau loyer égale loyer en cours multiplié par l'IRL du trimestre de référence du bail, divisé par l'IRL du même trimestre l'année précédente. Le résultat s'arrondit au centime. Seul l'indice du trimestre inscrit dans le bail sert de base.
Quel trimestre de l'IRL dois-je utiliser ?
Le trimestre de référence est celui mentionné dans le contrat de location. À défaut, on retient le dernier indice publié à la date de signature du bail. La révision compare cet indice à celui du même trimestre un an plus tôt.
À combien s'élève la hausse maximale de loyer en 2026 ?
Au 1er trimestre 2026, l'indice de référence des loyers atteint 146,60, en hausse de 0,78 % sur un an selon l'INSEE. La révision d'un loyer indexé sur ce trimestre ne peut donc pas dépasser cette progression.