Calculateur gratuit
Vos frais de notaire, chiffrés en un instant
Avant de signer à Dunkerque, mesurez le budget réel de votre achat. Indiquez le prix du bien et sa nature, ancien ou neuf, pour obtenir le montant des frais et le total à mobiliser.
Estimer mes frais de notaire
Achat immobilier à Dunkerque et dans les Hauts-de-France
Mode d'emploi
Trois étapes, un budget clair
01
Indiquez le prix du bien
Saisissez le prix de vente affiché, hors mobilier. Le calcul s'appuie sur ce montant.
02
Ancien ou neuf
Choisissez le type de bien. Le taux applicable change fortement selon cette nature.
03
Lisez le détail
Le calculateur affiche les frais à prévoir et le budget total à mobiliser pour l'achat.
Sur un bien ancien à Dunkerque, les frais de notaire représentent près de 7,5 % du prix, une somme à intégrer dès le calcul de votre apport. Part fiscale incluse, hors frais de dossier bancaire
Pour aller plus loin
Outils et analyses complémentaires
Questions fréquentes
Bon à savoir sur les frais de notaire
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus élevés dans l'ancien ?
Dans l'ancien, les droits de mutation perçus par le département et la commune représentent près de 5,8 % du prix. Dans le neuf, ces droits sont réduits, ce qui ramène les frais autour de 2 à 3 % du prix du bien.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les émoluments du notaire sont fixés par un barème national, donc identiques partout. Seule une remise limitée reste possible au-delà d'un certain montant. La part fiscale, elle, ne se négocie pas.
Qui paie les frais de notaire, l'acheteur ou le vendeur ?
L'acheteur règle les frais de notaire, en plus du prix du bien. Le vendeur perçoit le prix net, sans supporter ces frais, sauf clause particulière inscrite dans le compromis.